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Pacht / Miete


„VIVAMAR“ – DIE GMF QUALITÄTSMARKE FÜR WOHLFÜHLEN UND GESUNDHEIT IN PACHT-ODER MIETMODELLEN


 

Vor allem privatrechtliche Investoren und Betriebsgesellschaften bevorzugen GMF Miet- und Pachtmodelle für Freizeitbäder, Thermen, Spa-, Wellness- und Sportanlagen, in denen die Gesamtverantwortung für den operativen Betrieb und die Einhaltung der Finanzziele an GMF übertragen wird. Der Auftraggeber übergibt das Miet-/Pachtobjekt und erhält als Verpächter/Vermieter regelmäßig Informationen über die Geschäftsentwicklung.

 

Miet- und Pachtmodelle betreibt GMF unter dem Markennamen "vivamar", ausgezeichnet mit dem EWA Marketing Award 2013, und unter dem Motto "Wasser natürlich erLeben".

 

Örtliche vivamar Betriebsgesellschaften übernehmen alle operativen Betriebsaufgaben mit eigenem Personal.

 

Der Miet-/ Pachtvertrag regelt Rechte und Pflichten der Vertragspartner. Die Laufzeit beträgt in der Regel ca. 5-10 Jahre mit Verlängerungsoption.

 

Nach einer Anlauffinanzierung durch den Verpächter werden als Pacht fixe oder variable Miet-/ Pachtzahlungen vereinbart.

 

Für kommunale Nutzungen kann eine Zuschussleistung oder ein adäquates Nutzungsentgelt durch den jeweiligen Träger notwendig sein.

 

Mit dem GMF Miet-/Pachtmodell übergibt der Verpächter das Betriebsrisiko in vollem Umfang an den Pächter. GMF als Pächter wiederum verfügt über das erforderliche Qualitätsmanagement und die Betreiberkompetenz für einen erfolgreichen Betrieb. Die Erfüllung der Finanzziele des privaten oder kommunalen Investors oder der Kommune werden durch regelmäßige Pachtzahlungen sichergestellt.

 

Der Vertragsabschluss ist in der Regel nicht ausschreibungspflichtig.



Referenzbeispiele

Bade-, Sauna- & Wellnessparadies Calypso Saarbrücken


Leistung: Pacht, Modernisierungskonzept Sauna- und Wellnessparadies
Zeitraum: seit 2012
Auftraggeber: Gesellschaft für Kommunalanlagen und Beratung Saarbrücken mbH

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Alpentherme Ehrenberg Reutte / Tirol Österreich


Leistung: Pre-Opening, Pacht
Zeitraum: seit 2011
Auftraggeber: Reuttener Kommunalbetriebe GmbH

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Water and Wellness Randers DK


Leistung: Planungs- und baubegleitende Beratung, Pre Opening, Betriebsführung
Zeitraum: seit 2012
Auftraggeber: Gribskov Grupen

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Aquapalace Prague, CZ


Leistung: Planungskonzept, Planungs- und baubegleitende Beratung, Pre Opening, Gesellschafter Betriebsgesellschaft
Zeitraum: seit 2006
Auftraggeber: Greenvale a.s., GMF aquapark a.s. (GMF Beteiligungsgesellschaft)

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